近年来，关于取消公摊面积的讨论激烈而长久，但解决问题的决心和行动似乎一直缺乏着力。公摊面积指的是在楼盘建设中，将一些公共设施面积按比例分摊到每个住户名下的做法。然而，这一做法存在许多问题，如公摊率不一致、容易造成资源浪费等。在当前房地产市场的发展背景下，取消公摊面积已成为各方关注的焦点，然而真正解决的方案和时间却似乎遥遥无期。

一般来说，6层以下住宅的公摊面积大概在7%-15%，12到33层住宅公摊比例能达到15%-28%；也就是说，楼盖得越高，公摊面积就越大。但是这个行业的潜规则，也会被滥用，国内有的开发商，能把公摊面积干到40%；一百平的房子，买到手只有60平。因为没有法律，就没有标准，所谓行业规则就是没有规则，在房价涨上天的年代，开发商尽情地使用公摊大法，收割最后那点韭菜根。

一个全天下都觉得坏的东西，就是一直存在，还能保持得挺好，其原因就是利益太大了。你就按照咱长沙这个房价洼地来算，一套房子，有了公摊，怎么着都是十几二十万的纯利润吧。这些原本不应该老百姓出的钱，咱老百姓掏了，那不是纯利润是什么；也只有内地这些地产开发商，烂泥扶不上墙的资本，才干得出这种绝户营生。更可笑的是，内地大哥们，把香港那一套绝户营生学了个遍，期房预售，公摊面积甚至地产金融玩得飞起，结果呢，一个个顶着万亿的雷随时准备入土，说烂泥扶不上墙，我自己感觉都是侮辱了烂泥这词。

但是现在楼市到了一个拐点，在当年大家最想要取消公摊的时候，它活得很硬挺。现在大量的人躺平，连买房欲望都没有的时候，再来取消公摊，还有多大意义呢？或者说，已经买过房的那群人，他们的公摊，你是退给他还是就算活该了？咱再举个例子啊，含铅汽油知道吧，曾经他们把铅加到汽油里，是为了给汽油提价找借口；那如果现在你要他们把铅给去掉，那你想啊，他们会不会再次因为汽油不含铅，找借口提价。

说到底，在今天这个时间点再去说公摊，更多地体现了卖方市场的荒诞。与其说有利于购房者，不如直接说有利于地产商吧；拿公摊去一波库存，这倒是一手好营销。他们正义凛然地把牛肉拿出来说，快来买快来买，没有注水的牛肉啊。

可是大哥，牛肉本来，就不该注水吧。

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