深圳近日宣布取消“7090”政策，引发了新房市场的热议和关注。此举将带来怎样的重大变革？取消政策是否能够促进市场的健康发展？这一重大举措是否将影响购房者的选择和市场的供需格局？深圳新房市场将迎来怎样的新变化？让我们拭目以待，见证这一重要时刻带来的市场风云变化。

全国（Whole Country）

1、广州这么牛，第三套都按首套？

3月27日消息，近日广州指出，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

根据内部发文，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、深圳取消“7090”，新房将重在改善型？！

3月27日消息，就在昨夜，深圳拟取消“7090”！新建住宅项目的户型比迎来新发展。真正实现“保障+市场”的供应体系，刚需转向二手房和配售型保障性住房，新房市场主要面向改善型需求。

深圳指出停止执行。意味着，执行10多年的7090退出深圳房地产市场。意味这些都不执行，即为单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的70%以上”变更为“本项目套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%”。

2、大运站旁的深铁阅云来了？

3月27日消息，在今年1-3月份的入市新盘中，龙岗的新盘占据了半壁江山。

尽管入市的项目多，但去化仍旧比较冷清；单价最低的新房，已经到了2字头。今年龙岗依然是供应大户，目前又有多个新盘有新动作，比如大运站旁的深铁阅云境广场，中心城片区的美域蓝湾花园等，算是在龙岗位置比较好的项目。深铁阅云境广场位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，地铁“大运站”旁，地铁综合交通枢纽上盖物业，龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中。项目由4栋46层超高层楼体组成，其中3栋商品房，1栋人才房。住宅共：837套（人才房246套，商品房591套）套内<90㎡的796套，占比95.1%。深铁阅云境广场分两期开发，北地块为可售人才房+住宅，南地块为写字楼+商业。项目一期首推591套住宅，建面约95-140㎡3-4房户型，毛坯限价5.08万/㎡。

3、扩大了，坪山大量涌入改造盘？

3月27日消息，近日现在坪山旧改一出手，大多是超级巨无霸！

第四批计划（草案），该批次计划为坪山区龙田、坪山街道主力工业区城市更新单元“工业上楼”项目。主力工业区旧改位于坪山街道六联社区西侧锦龙大道与金碧路交汇处，由主力工业地块、主力宿舍地块、丰田围工业区组成，拟拆除范围264390平方米。据公开信息，主力工业区旧改此前被列入2019年深圳市坪山区城市更新单元第五批计划，当时拟拆除重建用地面积173761平方米，现在拟拆除范围264390平方米，比之前扩大了90629平方米，拆除用地大面积调整，此前相关规划及配套也会有所调整。

4、乐城三期停工了？

3月27日消息，乐城三期停工了，要靠二期回血才行？

而目前看到三期乐宸花园基体已停工了，之前还有火热的场面，目前好像熄火了？

3月27日消息，近日有问，百合世纪广场公租房房源配租面积分别有多大面积？

回答表示，百合世纪广场保障房项目建筑面积约45㎡一房及60㎡二房房源。

科技（Science and technology）

1、科技攻“尖” 产业向“新”！

3月27日消息，近日，多位代表认为，生产力发展，不是一朝一夕的，更不是凭空出现的，而是具有渐进性与继承性。武汉要立足资源禀赋和比较优势，找准新产业新赛道切入点，加快发展新质生产力。

如在武汉看到，锐科激光智能制造产线，100多台全自动泵浦源设备在生产光纤激光器核心部件。

金融（Finance）

1、广东近40个房地产“白名单”项目获得融资43亿元

3月27日消息，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付。

从通报数据来看，截至3月，已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。而截至2月，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

产业（industry）

1、飞行汽车万亿级产业待起飞！

3月27日消息，近日飞行汽车概念股中，森麒麟、宗申动力、广汽集团、万丰奥威、长源东谷等9股滚动市盈率低于30倍。

据媒体报道，美国飞行汽车初创公司Alef Aeronautics表示，其电动垂直起降（eVTOL）飞行器的预订最近创下了新纪录，订单量已达到2850份。埃隆·马斯克旗下的SpaceX公司是Alef Aeronautics背后的一大投资者。而据悉，Alef研发的双座飞行汽车Model A去年7月正式在美国获得合法飞行许可。该款飞行汽车售价高达30万美元，也就意味着Alef迄今为止的总订单价值将超过8.5亿美元。Alef首席执行官Jim Dukhovny表示：“截至今天，我们已经收到了2850多份已付定金的预订，这使Model A成为历史上最畅销的飞机，超过了波音、空客、Joby Aviation和大多数电动垂直起降飞行器的总和。”而开年以来，国内飞行汽车赛道利好不断。2月峰飞航空成功完成全球首条电动垂直起降航空器（eVTOL，即“飞行汽车”）跨海跨城空中航线首飞。

文旅（Cultural tourism）

1、深圳歌剧院来了

3月27日消息，融汇山、海、河、港、湾环绕实现“一岛双湾、一河一山”的景象“高标准艺术殿堂”——深圳歌剧院年初已动工进入正式建设环节。

而据了解，深圳歌剧院的地基于今年底完工。深圳歌剧院项目位于蛇口新街南侧，半岛城邦东侧，深圳湾大桥西侧，南靠深圳湾海域。项目总建筑面积约21万平方米，包含歌剧厅、音乐厅和小歌剧厅、多功能剧场等核心展演功能区及配套服务功能区。作为深圳“新时代重大文体设施项目”之一，深圳歌剧院将打造成世界级高标准艺术殿堂、粤港澳大湾区国际文化交流新平台、深圳艺术文化新地标、世界级文化旅游目的地。

经济（Economy）

1、光明投500多亿建经济？

3月27日消息，近日总投571亿，光明305个入列今年计划。

2024年政府投资项目362个，项目总投资556亿元，年度投资规模93亿元，其中公共预算15亿元、国土基金10亿元、科学中心补助10亿元，其他（包含专项债、再融资债券等）58亿元。

城市（city）

1、龙坂地铁来了？

3月27日消息，近日25号线一期开工，已定三联方案！龙华、坂田新增一地铁线。

25号线一期已经开工。从爆料照片来看，25号线三工区（景龙站）全线首个围挡顺利围闭。25号线一期起自石龙站，终至吉华医院站，全线长约16.2公里，设站14座，覆盖沿线吉华、坂田、龙华中心。另外，深圳相关部门也在2023年12月末对网友提出的25号线两条比选方案的最终结果问题进行了答复，25号线已明确采用三联方案。

END

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