1. 房子抵押贷款利息的计算方式

按照中国央行公布的贷款基准利率，房屋抵押贷款的利率一般会在基准利率的基础上上浮一定比例，具体上浮比例由银行根据借款人的信用评级和抵押贷款额度等因素综合考虑而定。

2. 拿房子抵押贷款的优缺点

拿房子抵押贷款可以为资金短缺的个人或企业提供一定的贷款资金，但同时也有一定的风险，因为如果无法偿还贷款，银行将有权将抵押物——也就是借款人的房屋变卖以弥补贷款损失。此外，拿房子抵押贷款还会增加借款人的资金成本。

3. 拿房子抵押贷款的适用人群

拿房子抵押贷款适用于有一定抵押物，但又急需资金的人群。比如，一个有价值的房产可以为业务发展提供大量资金，而且还可以降低借款人的贷款利率。但需要注意的是，拿房子抵押贷款需要借款人具备一定的还款能力，否则将面临房产被银行变卖的风险。

4. 总结

房屋抵押贷款可以为我们提供一定的贷款资金，但需要注意的是，拿房子抵押贷款有一定的风险，需要借款人具备一定的还款能力。同时，如果我们决定拿房子抵押贷款，应该对银行的贷款利率和还款条件进行慎重地比较和选择。