1. 可以

银行可以通过抵押房产证来向借款人发放贷款，这被称为房产抵押贷款。这种贷款的本质是银行通过抵押房产来降低贷款风险，同时也为借款人提供了一种融资渠道。

2. 房产证必须合法有效

银行在发放房产抵押贷款时，必须核实房产证的合法性和有效性。所谓合法有效，指的是房屋产权应该是清晰的、无争议的，并且房产证必须是已经办理完善的。如果房产证存在争议或者不完善，银行则不能接受其作为抵押贷款的担保。

3. 抵押物价值必须符合贷款额

银行在发放房产抵押贷款时，会对抵押物进行评估，只有当抵押物价值不低于贷款额时才能发放贷款。这是因为银行需要保证在借款人无法按时还款或者违约时，可以通过出售抵押物来收回贷款本金和利息。

4. 有稳定收入来源

除了抵押物本身的价值，银行还需要核实借款人的还款能力。借款人必须能够证明自己有稳定的收入来源，并且具备还款能力。这可以通过提供工资证明、银行流水、纳税证明等来证明。

5. 注意风险

尽管房产抵押贷款是一种相对成熟的融资方式，但是借款人还是需要注意风险。如果无法按时还款或者违约，则银行有权将抵押物变卖，并向借款人追讨欠款。因此，借款人在选择房产抵押贷款时，一定要根据自己的实际情况慎重考虑。