1. 签订购房合同后毁约是否要赔钱？

根据《合同法》的规定，如果一方在签订合同后毁约，需要承担违约责任。而对于购房合同而言，如果买方毁约，一般需要向卖方支付一定的违约金，否则卖方有权要求买方履行合同或者解除合同并要求买方赔偿因违约造成的损失。

2. 签订购房合同后毁约如何计算违约金？

购房合同中的违约金一般为合同总价的一定比例，具体比例可以签订合同时双方商定或者根据当地的法律法规规定。如果合同中没有约定违约金的比例，一般采取实际损失作为计算依据。同时，买方和卖方也可以在签订合同时约定违约金的上下限，以防止过高或者过低的损失。

3. 如何避免签订购房合同后出现毁约？

在签订购房合同前，买卖双方应仔细地确认各自的权利和义务。尤其是将房屋产权的具体情况、房屋的售价以及交付时间等详细条款写入合同。此外，还应特别注意房产证和土地证等相关手续是否齐全。如果在合同签订前就能够将所有的信息知晓清楚，将可以避免各种不必要的风险和麻烦。

4. 总结

签订购房合同是一项重要的事情，如果不慎误签或者放弃，将会造成很大的经济损失。对于买卖双方而言，要特别注意合同中关键条款的约定，避免出现不必要的纠纷。在签订合同前要充分理解合同的内容并按照合同条款履行自己的义务，以保证合同得以顺利实现。